İkitelli OSB içinde yer alan sanayi sitelerinin birçoğu 80’li yılların ihtiyaçlarına göre inşa edildiklerinden, günümüz şartlarının çok gerisinde kalmış durumdadırlar.

İOSB içinde yer alan firmalar, metrekare, tavan yüksekliği, elektrik altyapısı gibi birçok probleme rağmen tam kapasiteye yakın doluluk oranında faaliyet göstermektedir.

İSTMALL projesinin yer alacağı arazi, büyük ve yoğun iş nüfusu barındıran

Bölgedeki tek boş arazidir. Proje gerçekleştiğinde tüm İOSB’ye ve Türkiye’ye örnek olarak, özellikle bölgede yer alan sanayi sitelerinde büyük bir imar yenilenmesine

Öncülük etmesi beklenmektedir.